Cap Rate Rekenmachine

Wat is de Kapitalisatiegraad?

De Kapitalisatiegraad, algemeen bekend als de Kapitalisatiegraad, is een belangrijke maatstaf in vastgoedbeleggingen. Het meet het jaarlijkse rendement op een eigendom ten opzichte van de waarde ervan.

Hoe werkt de Kapitalisatiegraad Calculator?

Deze calculator helpt je de Kapitalisatiegraad van een eigendom te schatten door rekening te houden met:

• Bruto huurinkomsten en andere inkomstenbronnen
• Operationele kosten zoals onroerendgoedbelasting, verzekering en onderhoud
• Waardering van het onroerend goed of aankoopprijs

Door deze details te verstrekken, berekent de calculator het Netto Operationeel Inkomen (NOI) en deelt dit door de waarde van het onroerend goed om de Kapitalisatiegraad te bepalen.

Waarom is de Kapitalisatiegraad belangrijk?

De Kapitalisatiegraad helpt investeerders:

• Potentieel rendement op investering (ROI) voor een eigendom te evalueren
• Meerdere investeringsmogelijkheden te vergelijken
• Het risico en het inkomenspotentieel van een eigendom te begrijpen

Hoe gebruik je de Kapitalisatiegraad Calculator

1. Voer de waarde van het onroerend goed of de aankoopprijs in.
2. Geef details van jaarlijkse inkomstenbronnen op (bijv. huurinkomsten, andere inkomsten).
3. Voer operationele kosten in, inclusief belastingen, verzekering en onderhoud.
4. Klik op de knop "Bereken Kapitalisatiegraad" om resultaten te krijgen.
5. Bekijk de resultaten, inclusief Totaal Inkomen, Operationele Kosten, NOI en Kapitalisatiegraad.

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Wat is een goede Kapitalisatiegraad?

Een "goede" Kapitalisatiegraad hangt af van het type eigendom en de marktomstandigheden:

• Onder 4%: Laag risico maar lagere rendementen (bijv. premium eigendommen in stabiele markten).
• 4-10%: Veelvoorkomende range voor veel eigendommen, die risico en rendement in balans houdt.
• Boven 10%: Hogere rendementen maar vaak geassocieerd met hoger risico of waarde-toevoegende mogelijkheden.

Houdt de Kapitalisatiegraad rekening met hypotheekbetalingen?

Nee, de Kapitalisatiegraad richt zich uitsluitend op de operationele prestaties van het onroerend goed en sluit financieringskosten zoals hypotheekbetalingen uit.

Kan de Kapitalisatiegraad variëren per locatie?

Ja, marktdynamiek, eigendomstypen en lokale omstandigheden beïnvloeden de Kapitalisatiegraad in verschillende regio's sterk.

Is een hogere Kapitalisatiegraad altijd beter?

Niet noodzakelijk. Een hogere Kapitalisatiegraad kan wijzen op een hoger risico. Overweeg andere factoren zoals de staat van het onroerend goed, locatie en het groeipotentieel op lange termijn.

Voordelen van het gebruik van deze calculator

De Kapitalisatiegraad Calculator biedt:

• Snelle en nauwkeurige berekening van de Kapitalisatiegraad
• Duidelijke inzichten in inkomen, kosten en prestaties van het onroerend goed
• Visuele analyse met grafieken voor inkomen-kosten en kostenverdeling