Woningwaardecalculator

Categorie: Hypotheken en Vastgoed
- 27 mei 2025
| |

Schat de huidige marktwaarde van uw huis op basis van aankoopprijs, verbeteringen, markttrends en vergelijkbare woningen in uw omgeving.

Eigenschappen van het huis

€
sq ft
acres

Locatie & Markt

Gebaseerd op scholen, criminaliteit, voorzieningen, etc.
%
Gemiddelde waardestijging van huizen in uw omgeving

Verbeteringen aan het huis

€

Vergelijkbare woningen

€
sq ft

Geavanceerde instellingen

×
Past de waarde van verbeteringen aan (meestal 50-80% van de kosten)
Hoeveel gewicht de prijs per vierkante voet heeft in de berekening

Over woningwaardering

Woningwaardering omvat veel factoren, waaronder locatie, grootte, staat, verbeteringen en recente verkopen van vergelijkbare woningen. Professionele taxateurs gebruiken verschillende methoden om de waarde te bepalen, waarbij de vergelijkende marktanalyse (CMA) de meest gebruikelijke aanpak is.

Belangrijke waarderingsfactoren
  • Locatie: Vaak de belangrijkste factor, inclusief de kwaliteit van scholen, criminaliteitscijfers, voorzieningen en de aantrekkelijkheid van de buurt.
  • Grootte en indeling: Vierkante meters, aantal slaapkamers en badkamers, en de functionaliteit van de plattegrond.
  • Leeftijd en staat: Nieuwere huizen of goed onderhouden oudere huizen hebben over het algemeen hogere prijzen.
  • Upgrades en verbeteringen: Keukenrenovaties, badkamerupdates en andere belangrijke verbeteringen kunnen waarde toevoegen, hoewel zelden met een 100% rendement op investering.
  • Marktomstandigheden: De algemene vastgoedmarkt, rentetarieven, voorraadniveaus en lokale vraag beïnvloeden de waarde.
Waarderingsmethoden
  • Vergelijkende marktanalyse: Uw huis vergelijken met vergelijkbare recent verkochte woningen in uw omgeving.
  • Kostenbenadering: De kosten schatten om uw huis vanaf nul opnieuw te bouwen plus de grondwaarde, minus afschrijving.
  • Inkomstenbenadering: Voornamelijk gebruikt voor investeringsobjecten, gebaseerd op potentiële huurinkomsten.
  • Prijs per vierkante voet: Een snelle methode waarbij de gemiddelde prijs per vierkante voet in uw omgeving wordt vermenigvuldigd met de grootte van uw huis.