Zegelbelasting Calculator

Categorie: Hypotheken en Vastgoed
- January 16, 2025
| |

Bereken overdrachtsbelasting of vergelijkbare eigendomsoverdrachtsbelastingen wereldwijd. Selecteer uw land voor nauwkeurige resultaten.

Wat is Stempelbelasting?

Stempelbelasting, of het equivalent daarvan in onroerendgoedoverdrachtsbelastingen, is een belasting die wordt geheven op onroerendgoed aankopen. Deze belastingen kunnen variëren per land of zelfs per regio binnen een land, en er kunnen extra toeslagen van toepassing zijn bij de aankoop van een tweede of volgende eigendom. Stempelbelasting dient meerdere doelen, zoals het genereren van overheidsinkomsten en het ontmoedigen van vastgoedspeculatie.

Deze calculator helpt je om de stempelbelasting of onroerendgoedoverdrachtsbelastingen te bepalen die van toepassing zijn op jouw onroerendgoed aankoop, afgestemd op het door jou gekozen land en koperstatus.

Hoe de Stempelbelasting Calculator te Gebruiken

  • Kies Land: Kies het land waar het onroerend goed zich bevindt uit het dropdownmenu.
  • Voer Onroerend Goed Prijs In: Vul de waarde van het onroerend goed in het daarvoor bestemde veld in.
  • Kies Koperstatus: Kies je koperstatus (bijv. eerste koper, extra eigendom) op basis van het land.
  • Klik op Berekenen: Druk op de groene "Berekenen" knop om je stempelbelastingresultaten te bekijken.
  • Wissen: Druk op de rode "Wissen" knop om alle velden te resetten en een nieuwe berekening te starten.

Stempelbelastingtarieven per Land

Land Stempelbelastingtarieven Aanvullende Informatie
Verenigd Koninkrijk
  • Eerste kopers: Geen SDLT tot £425.000.
  • Standaardtarief: 0%–12% afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.
  • Aanvullende eigendomstoeslag: +5% op elke schijf.
 Van toepassing op Engeland en Noord-Ierland.
Schotland
  • Standaardtarief: 0%–12% afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.
  • Aanvullende eigendomstoeslag: +6% op elke schijf.
 Belasting op Land- en Gebouwenoverdrachten (LBTT).
Singapore
  • Burgers: 5%–25% afhankelijk van het aantal onroerend goed.
  • Permanente bewoners: 5%–30%.
  • Buitenlandse kopers: Vaste 30% op alle onroerend goed.
 Aanvullende Stempelbelasting voor Kopers (ABSD) is van toepassing.
Hong Kong
  • HK$100 voor onroerend goed onder HK$2 miljoen.
  • 4,25% voor onroerend goed boven HK$21,7 miljoen.
  • 15% voor tweede woningen en niet-residenten.
 Verschillende tarieven voor bewoners en niet-residenten.
Frankrijk 2%–12% afhankelijk van de locatie. Tarief voor onroerendgoedoverdracht varieert per regio.
Dubai 4% totaal (typisch verdeeld 2% koper, 2% verkoper). Van toepassing op eigendommen in volle eigendom en langlopende lease.
Italië
  • Hoofdwoning: 2%.
  • Secundaire woning: 9%.
  • Minimale vergoeding: €1.000.
 Kortingen beschikbaar voor permanente bewoners.
Portugal 0,8% vast tarief. Van toepassing op alle vastgoedtransacties.
Spanje 1,5% van de aankoopprijs. Van toepassing op nationaal niveau.
Thailand 0,1% van de hogere waarde (aankoopprijs of betaalde waarde). Gedeeld tussen koper en verkoper op basis van overeenkomst.
Japan 3% van de verkoopprijs + ¥60.000 registratiekosten. Aanvullende verbruiksbelasting kan van toepassing zijn.

Veelgestelde Vragen

Wat is stempelbelasting?

Stempelbelasting is een belasting die wordt opgelegd op vastgoedtransacties. Het varieert per land en soms per regio binnen een land.

Hoe weet ik of ik in aanmerking kom als eerste koper?

Je wordt beschouwd als een eerste koper als je nog nooit een onroerend goed hebt bezeten. Sommige landen kunnen aanvullende criteria hebben—raadpleeg de lokale regelgeving voor details.

Wat als ik een onroerend goed in het buitenland koop?

Als je een onroerend goed in een ander land koopt, zorg er dan voor dat je de specifieke stempelbelastingregels van dat land en eventuele toeslagen voor buitenlandse kopers controleert.

Kan ik belastingen voor meerdere landen berekenen?

Ja! Selecteer een land uit het dropdownmenu en voer de vereiste gegevens in om de stempelbelasting voor dat land te berekenen.

Wat gebeurt er als de stempelbelastingtarieven veranderen?

Stempelbelastingtarieven kunnen periodiek veranderen. Controleer altijd de laatste tarieven bij jouw lokale belastingautoriteit voordat je een aankoop doet.